✅ INVERSION INTELIGENTE-
Se vende excelente terreno en esquina con uso de suelo comercial, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, clinica de Doctores, Bodegas o plaza comercial de alto rentabilidad.

✅ SITIO-
Sobre Avenida del Trabajo en esquina
Frente 30metros x 24metros de fondo

✅ VIALIDADES-
Ventaja de estar cerca de Periférico norte, Avenida de los Maestros y Vía adolfo Lopez Mateos.

✅ UBICACIÓN-
📍 San Andrés Atenco, Tlalnepantla
📐 Terreno: 715.40 m² en esquina
🏗️ Construcción existente: 316.91 m²

-VENTAJAS COMPETITIVAS-
✅ Excelente visibilidad y ubicación estratégica en esquina
✅ Zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía
✅ Cuenta con cuatro locales al frente ya construidos

✅ USO DE SUELO COMERCIAL-
es una zona de alta demanda comercial y flujo, caracterizada por una mezcla de actividades industriales, de servicios y comercio local. Debido a su ubicación, los negocios de bajo impacto, servicios automotrices y establecimientos de servicios al menudeo funcionan bien en la zona. Incluso minibodegas, gimansios y plaza comercial. Ideal para Walmart express y supercito chedrahui.

✅ PERFECTO PARA DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS-
Puede construir un desarrollo de 18 departamentos de diferentes tamaños, para ir dirigidos a varios segmentos de mercado de vivienda. Predominan los departamentos de venta en desarrollos modernos y reciente construcción. Se trata principalmente de edificios de 4 a 5 niveles que ofrecen entre 2 y 3 recámaras, superficies de 60 a 90m2, con acabados modernos, estacionamiento techado y áreas comunes. El m2 de departamento esta entre 35,000 a 42,000 mxn.

✅ BODEGAS COMERCIALES O INDUSTRIALES
Alta demanda de bodegas comerciales y de almacenamiento con uso de suelo mixto, con espacio de oficinas equipadas, locales comerciales y áreas de carga. Propiedad aptas para logística, distribución o comercialización directa, localizadas estratégicamente.

✅ CONCLUSIÓN-
Una propiedad con gran proyección y lista para detonar un proyecto exitoso. ¡No dejes pasar esta oportunidad!